Шишкино, коттеджный поселок

Форум жителей коттеджного поселка

12 км от Екатеринбурга в сторону Березовского

Контактная информация:
Адрес: Екатеринбург, ул.Репина, 5с, оф. 209
Тел.: 8 (343) 345-67-89; 8 (912) 6666-222
E-mail:
Сайт: shishkino.com

Описание объекта

Площадь поселка: 66 Га.

Местонахождение: Березовский административный округ. 12 км от Екатеринбурга, 2 км от Березовского.

Вид разрешенного использования земель: для ведения дачного хозяйства

Электроснабжение поселка: установлены две ТП с трансформаторами по 160 кВатт, подано напряжение на подстанции. Установлены столбы и смонтированы линии электроснабжения по территории поселка.

Газификация поселкa: получены ТУ на подключение, присоединение к г/распределительной сети.Установлено ГРПШ на территории поселка. В ближайшее время планируется осуществить врезку в газопровод Березовский-Сарапулка.

Дороги: Отсыпаны скальным щебнем.

Описание: Поселок включает в себя 348 домовладений, объектов социальной и хозяйственной инфрастуктуры. Строительство поселка осуществляется собственными силами, а также силами комплексных и индивидуальных застройщиков. К продаже предлагаются как готовые дома, так и земельные участки с коммуникациями для индивидуального строительства.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА

1. Живописное расположение в сосновом бору на федеральной дороге г. Березовский-Белоярское водохранилище (до водохранилища 15 км.). Район славится чистотой питьевой водой.
2. Наличие в непосредственной близости от поселка естественного пруда, образованного протекающей по границе земельного участка рекой Черемшанка. Наличие природного родника.
3. Комплексное освоение территории всего поселка без деления на очереди строительства, что существенным образом влияет на динамику строительства поселка.
4. Удобный, на стадии строительства, вид разрешенного использования земли «для ведения дачного хозяйства», что предполагает упрощенную процедуру (по декларации, в соответствии с дачной амнистией) получения Свидетельств о праве собственности на вновь возведенные строения, а также минимальный налог на землю, относительно земель с категорией «земли населенных пунктов».
5. Наличие адресов у будущих домов.
6. Наличие коммуникаций (дороги, электричество), необходимых для немедленного начала строительства домов.
7. Прямая продажа земельных участков физическим лицом физическому лицу (без навязывания строительных подрядов, без непонятных многим потенциальным покупателям договоров соинвестирования строительства).
8. Оптимальное (348) количество домовладений с проживанием 1 500 - 2 000 человек, что дает возможность рассматривать большинство объектов инфрастуктуры (автомойку, автосервис, шиномонтаж, тренажерный зал, бильярдную, стоматологический кабинет, кафе, магазин-минимаркет) как экономически самостоятельные объекты, привлекательные для инвестиций. Это позволяет потенциальным жителям поселка не вкладывать средства в эти объекты.