2 650 тыс. руб. ...
Сысерть, Орджоникидзе, 15 - Все квартиры в этом доме
Добавлено: 21.03.2025 в 13:17 · Обновлено: 06.11.2025
Блок, Смежная
Продаётся квартира в центре города Сысерть - в самом сердце живописных Бажовских мест и рядом с уникальным Сысертским Баден-Баденом!
Всё необходимое - магазины, школа, детские сады, поликлиники, аптеки - в шаговой доступности. Рядом строится новый парк на берегу пруда, а также новая набережная, где можно наслаждаться отличной природой и свежим воздухом. Вокруг - повсюду леса и красивые природные уголки, которые вдохновляли уральского писателя Павла Бажова.
Квартира с частичным косметическим ремонтом: пластиковые окна, большая гардеробная в спальне, кладовая в прихожей, душевая кабина, два водонагревателя, интернет, ТВ, сигнализация и видеонаблюдение - всё для вашего комфорта и безопасности.
Купив данную квартиру, Вы сделаете выгодные инвестиции:
1. Цена кв. метра вторички в Сысерти* 91198,00. Умножаем на * 47 (кв м) 4 286 306 руб – получаем рыночную стоимость квартиры. Продается за 2700 тыс руб ниже рыночной. Итого + 1 556 306 руб
2. Сдаем квартиру в аренду минимум за 25 000 рубмес в течение 2-х лет - 600 000 руб. Минус коммунальные услуги 7 000 рубмес. Итого доход – 432 000 руб,
3. В течение 2-х лет дом будет снесен, так как в данном квартале будет построены дома ЖК Центральный. Два дома уже достраиваются, для строительства следующих домов необходим снос дома, в котором находится продаваемая квартира. Выплата жильцам при сносе производится по утвержденной администрацией Сысерти стоимости кв. метра. Итого - 4 286 306 руб. (минимум, так как стоимость кв. метра ежегодно увеличивается)
Таким образом, приобретая данную квартиру сейчас за 2 700 000 руб, Вы через два года получите доход почти в 2 млн руб. Фактически доход будет больше, так как утвержденная администрацией средняя стоимость кв. метра ежеквартально индексируется и с 2024 года увеличилась на 11%.
* Стоимость квадратного метра утверждена Сысертской администрацией в июне 2025 года (№2213-ПА от 24.06.2025) и используется для расчета компенсаций льготникам и выплат при сносе жилья.
|
|
| Дата | Цена | Изменение | % |
|---|---|---|---|
| 21.03.2025 | 3 500 000 руб. | ||
| 27.04.2025 | 3 100 000 руб. | −400 000 руб. | −11.4% |
| 07.05.2025 | 3 099 000 руб. | −1 000 руб. | −0.0% |
| 17.05.2025 | 2 999 000 руб. | −100 000 руб. | −3.2% |
| 29.05.2025 | 2 800 000 руб. | −199 000 руб. | −6.6% |
| 26.06.2025 | 2 799 000 руб. | −1 000 руб. | −0.0% |
| 04.08.2025 | 2 700 000 руб. | −99 000 руб. | −3.5% |
| 17.09.2025 | 2 600 000 руб. | −100 000 руб. | −3.7% |
| 09.10.2025 | 2 400 000 руб. | −200 000 руб. | −7.7% |
| 11.10.2025 | 2 600 000 руб. | +200 000 руб. | +8.3% |
| 03.11.2025 | 2 650 000 руб. | +50 000 руб. | +1.9% |
Просмотров объекта всего - 2, сегодня - 1
Короткая ссылка на страницу объекта - an38.ru/95-646061
Короткая ссылка на страницу агентства - an38.ru/95
|
|
|
