Продам земельный участок, 10 сот.

2 100 тыс. руб. 2200 тыс. руб.  ... 

Добавлено: 17.09.2024 в 20:28  ·  Обновлено: 17.06.2025

Иркутск, Байкальский тракт, ДНТ Красная Поляна, 81

Тихое место для строительства своего дома!

ТСН Красная поляна – небольшое садоводство на 28 км Байкальского тракта!

Прeдлaгaю Bам купить Земельный участок, в лесном массиве и в непосредственной близости от Иркутского водохранилища. Есть ещё несколько причин выбрать данный объект:

1.Земельный участок площадью 1013м2 (10,13 сотки), ровный, покрыт лесом!

2.Электричество 15кВт, уже заведено на участок

3. Отличная дорога: до отворота с тракта на Санаторий Зеленый мыс полностью освещена в ночное время, далее асфальт - проезд на любом автомобиле в любое время года.

4. До центра города на автомобиле примерно 40 минут

5. В ТСН всего 90 участков и порядка 50 собственников, въезд на территорию закрыт автоматическими воротами, открываются по звонку, либо с пульта.

6.Ориентиры: Санаторий Зелёный мыс, СНТ Городское, СНТ Южное, СПК Радист, с. Бурдаковка

7. Участок в собственности, один взрослый собственник, полная сумма в договоре. Объект без долгов и обременений. Кадастровый номер участка 38:06:143704:1874.

8. Безопасность: проводилась прокурорская проверка, нарушений в выделении земельных участков не выявлено.

8. Компания СЕNТURY21 гарантирует безопасность проведения сделки при покупке недвижимости любого типа, так же оказывает помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас! В компании свои Ипотечный и Страховой брокеры, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы!

Участок очень достойный и перспективный! Звоните, записывайтесь на просмотр!

Соколов Александр

Предоставление продавцом проекта жилого дома вместе с земельным участком значительно упрощает процедуру получения ипотечного кредита и приносит целый ряд преимуществ:

## Преимущества покупки готового проекта дома и участка:

### 1. Экономия времени и усилий
Покупатель получает готовый проект здания, разработанный профессионалами. Вам не придется тратить дополнительное время и средства на разработку проектной документации самостоятельно. Вы можете быстрее подать заявку на ипотеку и приступить непосредственно к строительству.

### 2. Ясность сроков и бюджета строительства
Наличие проекта позволяет заранее оценить стоимость строительных работ и материалов, рассчитать срок возведения дома и избежать неожиданных затрат. Банки охотнее одобряют кредиты на проекты с четким пониманием объема предстоящих работ и обоснованностью запрашиваемой суммы займа.

### 3. Простота оценки недвижимости банком
При оформлении ипотеки банки часто требуют экспертную оценку объектов залога. Наличие утвержденного проекта облегчает проведение такой экспертизы, поскольку специалист точно видит характеристики планируемого объекта (площади помещений, материалы стен, этажность и т.п.).

### 4. Возможность воспользоваться специальными предложениями
Многие застройщики предлагают готовые пакеты проектов домов и участков, которые поддерживаются банками-партнерами, предоставляющими выгодные кредитные условия — сниженную ставку, минимальную сумму первоначального взноса или возможность оплаты части кредита средствами материнского капитала.

### 5. Гарантия качества и соблюдение норм законодательства
Проект, подготовленный профессиональными архитекторами и инженерами, соответствует строительным нормам и правилам безопасности. Такой дом гарантированно будет соответствовать требованиям банка относительно ликвидности и надежности построенного объекта.

### Итоги:
Получение ипотечного кредита становится проще и выгоднее, если продавец предлагает участок с готовым проектом дома. Благодаря этому уменьшается риск отказа банка, сокращаются сроки подготовки необходимых документов и повышается прозрачность финансовой стороны дела.